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        BIM技術給工程造價帶來了什么?造價人看過來!

        來源:中公建設工程網 發布時間:2019-04-19 11:41:39 瀏覽次數:

        當前建筑工程造價全過程管理領域主要存在五大問題影響管理質量與效果:

        1. 造價管理與市場聯系不緊密,工程造價管理體制、管理模式局限性制約著管理水平的提高與發展;

        2. 工程量計算復雜費時、誤差大,影響了工程造價準確性;

        3. 造價人員各自為政,信息共享、協同辦公程度低,影響造價管理工作質量;

        4. 工程造價數據更新不及時,無法對造價的量和價做出及時調整,耗時緩慢,可靠性不佳,進一步限制了工程造價管理;

        5. 工程造價管理中多次性計價難以做到,因建筑工程規模大、周期長、涉及數據海量、造價高,分階段的多次性計價科學性受影響,雖然造價水平逐步深化、細化過程中可逐漸接近實際,但是管理負擔大、成本管理難,超支現象普遍。

        BIM技術在工程造價全過程管理中應用的優越性

        1. 提升工程量計算準確性與效率

        工程量計算作為造價管理預算編制的基礎,比起傳統手工計算、二維軟件計算,BIM技術的自動算量功能可提升計算客觀性與效率,還可利用三維模型對規則或不規則構建等進行準確計算,也可實時完成三維模型的實體減扣計算,無論是效率、準確率還是客觀性上都有保障。

        BIM技術的應用改變了工程造價管理中工程量計算的繁瑣復雜,節約了人力物力與時間資源等,讓造價工程師可更好的投入高價值工作中,做好風險評估與詢價工程,編制精度更高的預算。

        比如某地區海洋公園的度假景觀項目,希望將園區內工程房屋改造為度假景區,需對原有房屋設備等進行添置刪減、修補更換,利用BIM技術建立三維模型,可更好的完成管線沖突、日照、景觀等工程量項目的分析檢查與設計。

        BIM技術在造價管理方面的最大優勢體現在工程量統計與核查上,三維模型建立后可自動生成具體工程數據,對比二維設計工程量報表與統計情況來看,可發現數據偏差大量減少。

        2. 加強全過程成本控制

        建筑項目管控過程中合理的實施計劃可做到事半功倍,應用BIM技術建立三維模型可提供更好、更精確、更完善的數據基礎,服務資金計劃、人力計劃、材料計劃與設備設施計劃等的編制與使用。BIM模型可賦予工程量時間信息,顯示不同時間段工程量與工程造價,有利于各類計劃的編制,達到合理安排資源的目的,從而有利于工程管控過程中成本控制計劃的編制與實施,有利于合理安排各項工作,高效利用人力物力資源與經濟成本等。

        3. 控制設計變更

        建筑工程管理中經常會遇到設計變更的情況,設計變更可謂是管控過程中應對壓力大、難度大的一項工作。應用BIM技術首先可以有效減少設計變更情況的發生,利用三維建模碰撞檢查工具降低變更發生率;在設計變更發生時,可將變更內容輸入到相關模型中,通過模型的調整獲得工程量自動變化情況,避免了重復計算造成的誤差等問題。將設計變更后工程量變化引起的造價變化情況直接反饋給設計師,有利于更好的了解工程設計方案的變化和工程造價的變化,全面控制設計變更引起的多方影響,提升建筑項目造價管理水平與成本控制能力,有利于避免浪費與返工等現象。

        4. 方便歷史數據積累和共享

        建筑工程項目完成后,眾多歷史數據的存儲與再應用是一大難點。利用BIM技術可做好這些歷史數據的積累與共享,在碰到類似工程項目時,可及時調用這些參考數據,對工程造價指標、含量指標等此類借鑒價值較高的信息的應用有利于今后工程項目的審核與估算,有利于提升企業工程造價全過程管控能力和企業核心競爭力。

        5. 有利于項目全過程造價管理

        建筑工程全過程造價管理貫穿決策、設計、招標投標、施工、結算五大階段,每個階段的管理都為最終項目投資效益服務,利用BIM技術可發揮其自身優越性在工程各個階段的造價管理中提供更好的服務。

        決策階段,可利用BIM技術調用以往工程項目數據估算、審查當前工程費用,估算項目總投資金額,利用歷史工程模型服務當前項目的估算,有利于提升設計編制準確性。

        設計階段,BIM技術歷史模型數據可服務限額設計,限額設計指標提出后可參考類似工程項目測算造價數據,一方面可提升測算深度與準確度,另一方面也可減少計算量,節約人力與物力成本等。項目設計階段完成后,BIM技術可快速完成模型概算,并核對其是否滿足要求,從而達到控制投資總額、發揮限制設計價值的目標,對于全過程工程造價管理而言有積極意義。

        招投標階段,工程量清單招投標模式下BIM技術的應用可在短時間內高效、快速、準確的提供招標工程量。尤其是施工單位,在招投標期限較緊的情況下,面對逐一核實難度較大的工程量清單可利用BIM模型迅速準確完成核實,減少計算誤差,避免項目虧損,高質量完成招投標工作。

        施工階段的造價管控,時間長、工作量大、變量多,BIM技術的碰撞檢查可減少設計變更情況,在正式施工前進行圖紙會審可有效減少設計問題與實際施工問題,減少變更與返工情況。

        BIM技術下的三維模型有利于施工階段資金、人力物力資源的統籌安排與進度款的審核支付,在施工中迅速按照變更情況及時調整造價,做到按時間、按工序、按區域出工程造價,實現全程成本管控的精細化管理。最后,結算階段,BIM模型可提供準確的結算數據,提升結算進度與效率,減少經濟糾紛。

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